随着城市化不断加速，房地产发展方兴未艾，而随之而来的是一系列的限购政策。限购政策的出台，旨在遏制房价上涨、拉低房价，同时引导市民理性购房、积极投资，但是也给购房者带来了一定的困扰。本文将为您介绍以哪些房子不能购买了。 首先，不能购买超产房。所谓超产房，是指开发商盲目扩大规模，导致房源过剩，而无法销售的房产。这种房子多半存在于二三线城市，有着较低的人口密度和就业机会，且市场需求有限。购买超产房将面临租金难以收回，资产无法升值的风险。 其次，不能购买违规房。一些开发商出于谋求利润等原因，可能将建筑物建在不被允许的地段，如污染地段、绿地、防洪地段等。购买违规房将面临无法报备，资产无法转移，随时面临拆迁甚至罚款等风险。 再次，不能购买不合法使用房。不合法使用房多半不具有使用权、产权或者获得所有权的合法途径。如临街商铺被改造成住宅、底商被改造成文艺场所、出租赚取非法收益等。购买这样的房子，可能面临居住被占用、财产权被侵犯、整改拆除等风险。 当然，不能购买的还包括违规设计房、违规开发房、违法委托房、违规销售房、法院拍卖房等。购买违规房产将面临的风险多种多样，包括但不限于居住权被侵犯、产权被剥离、资产无法实现升值等。 总之，无论选择哪种房子进行购买，都必须严谨谨慎，了解相关政策和法律法规，以避免不必要的损失。希望本文对您有所帮助，祝您购房愉快。