近年来，房地产市场火热，不少高层人士也会考虑购买一套高档住宅。然而，在购买房产时，高层人士需要特别注意一些忌讳，以免造成不必要的损失和麻烦。 首先，高层人士应该注意房产证的合法性。在购买房产时，一定要查看房产证的所有权人、房产面积、权证状态等信息，确保房产证真实可靠。此外，在购买房产时也需要注意权属证明、土地证等其他相关证明文件的合法性和真实性。 其次，高层人士不能只看到房产的建筑面积，而忽视了实际使用面积。实际使用面积指的是房产内实际使用的面积，包括墙体、承重柱等占用的面积，这些面积可能会使原本宽敞的房产变得拥挤。高层人士在购买房产时一定要注意实际使用面积。 再次，在购买房产时，高层人士应该考虑房屋的装修情况。装修是一个比较复杂的过程，需要耗费大量的人力、物力和财力。因此，高层人士在购买房产时一定要考虑房屋的装修情况，看看是否需要进行大规模的装修或修缮工程，以便进行成本预算和计划安排。 此外，高层人士在购买房产时要注意房屋的钢结构和地基情况。钢结构和地基是房屋的两个重要组成部分，如果其中有问题，将会导致房屋的质量和安全问题。一定要请专业人员对房屋的钢结构和地基进行全面检测和评估，确保稳定和安全。 最后，高层人士在购买房产时还要注意周边环境和交通便利程度。高档住宅的周边环境应该是安静、舒适、安全、便捷的。交通便利程度也是一个重要因素，对于需要经常出行的高层人士来说尤为重要。 总之，当高层人士购买房产时，一定要注意上述忌讳。只有充分考虑各种因素和不利因素，才能避免不必要的损失和麻烦，同时也能更好地保护自己的家庭和财产安全。